政府救房市, 會不會越就越慘?
注意: 本國銀行對住宅貸款、建築貸款、房屋修繕貸款等建築房市相關放貸餘額，6月到9月也節節上升，從6兆6114億元增加至6兆6418億元。 (評: 危險的徵兆, 是跑到房貸還是建築貸款?)
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協調提高房貸成數 陳樹：盼銀行轉為積極 【11/25 21:25】
〔中央社〕因建商要求提高房貸成數刺激買氣，行政院指示金管會成立房貸協商窗口，行政院金融監督管理委員會主委陳樹今天表示，尊重銀行專業及授信自主性，但希望銀行能從保守轉為積極。
行政院長劉兆玄今天與建築業者舉行座談，達成八項共識及六項協助研究案，並彙整成立振興房地產方案，包括延長建築執照二年、房貸協商由銀行局成立單一窗口、推動開發型「不動產證券化條例」等。
陳樹今天親自出席金管會例行記者會說明，針對業者要求提高房屋貸款成數，從七成提高到八成 (評: 讓沒錢的人也去買房子? 美國次貸是怎麼發生的? 還是建商可以用人頭戶先將錢套出來?)，他表示，銀行一旦提高房貸成數，相對風險就加大，因此不適宜由主管機關決定成數。
他表示，將尊重銀行的專業及授信自主性，但希望銀行在債權不受影響下，對貸款能從保守轉為積極。
陳樹說，營造建設業者若有資金融通問題，之前銀行局為企業借款展延的窗口之一，可向銀行局提出後統一處理。
陳樹表示，為協助企業度過難關，政府已推出「三挺政策」，政府挺銀行、銀行挺企業、企業挺勞工 (評: 有嗎？)，具體方案包括中大型企業的6000億元新增貸款方案，國發基金也有約10億元的保證基金，供非中小企業融資之用，建築業者應該都在適用範圍內。
此外，陳樹指出，上週金管會已通過銀行公會的自律性債務協商機制，貸款到期的企業，只要營運正常，可申請展延半年申請，若未獲得展延，可至銀行局申訴，金管會將以密件處理。
景氣不佳之際，市場傳出銀行放款雨天收傘，對此陳樹表示，今天下午他與22家銀行董事長、總經理見面，感受到銀行對政府政策的支持，無雨天收傘問題。
他表示，本國銀行對中小企業貸款7月底減少新台幣283億元，8月減少43億元，但9月起已回升，增加222億元，10月增加44億元。
此外，陳樹表示，本國銀行對住宅貸款、建築貸款、房屋修繕貸款等建築房市相關放貸餘額，6月到9月也節節上升，從6兆6114億元增加至6兆6418億元。 (評: 危險的徵兆, 是跑到房貸還是建築貸款?)
行政院長劉兆玄今天與建築業者舉行座談，達成八項共識及六項協助研究案，並彙整成立振興房地產方案，包括延長建築執照二年、房貸協商由銀行局成立單一窗口、推動開發型「不動產證券化條例」等。
陳樹今天親自出席金管會例行記者會說明，針對業者要求提高房屋貸款成數，從七成提高到八成 (評: 讓沒錢的人也去買房子? 美國次貸是怎麼發生的? 還是建商可以用人頭戶先將錢套出來?)，他表示，銀行一旦提高房貸成數，相對風險就加大，因此不適宜由主管機關決定成數。
他表示，將尊重銀行的專業及授信自主性，但希望銀行在債權不受影響下，對貸款能從保守轉為積極。
陳樹說，營造建設業者若有資金融通問題，之前銀行局為企業借款展延的窗口之一，可向銀行局提出後統一處理。
陳樹表示，為協助企業度過難關，政府已推出「三挺政策」，政府挺銀行、銀行挺企業、企業挺勞工 (評: 有嗎？)，具體方案包括中大型企業的6000億元新增貸款方案，國發基金也有約10億元的保證基金，供非中小企業融資之用，建築業者應該都在適用範圍內。
此外，陳樹指出，上週金管會已通過銀行公會的自律性債務協商機制，貸款到期的企業，只要營運正常，可申請展延半年申請，若未獲得展延，可至銀行局申訴，金管會將以密件處理。
景氣不佳之際，市場傳出銀行放款雨天收傘，對此陳樹表示，今天下午他與22家銀行董事長、總經理見面，感受到銀行對政府政策的支持，無雨天收傘問題。
他表示，本國銀行對中小企業貸款7月底減少新台幣283億元，8月減少43億元，但9月起已回升，增加222億元，10月增加44億元。
此外，陳樹表示，本國銀行對住宅貸款、建築貸款、房屋修繕貸款等建築房市相關放貸餘額，6月到9月也節節上升，從6兆6114億元增加至6兆6418億元。 (評: 危險的徵兆, 是跑到房貸還是建築貸款?)
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(11/25)短評結論:
1)在11~12月電子淡季,電子利空出時,非電子的房產股因跌極深,有跌深與傳統作帳龍套行情.小賭怡情,也是大跌後的反彈逃命波.
2)日本房市頂峰反轉十年未翻身,美英房市頂峰翻轉向下2年了,房價還在下墬,還拖垮世界經濟與股市.台灣房產市3~7年大循環,中國與台灣房市從頂峰反轉不到1年,至少還有2年以上空頭,房市如股市也有融資斷頭波,房市都還沒開始殺融資,離谷底還早.
3)馬劉蕭的救房產業者政策,與經濟大趨勢對抗,想螳臂擋車,上回國民黨蕭萬長,就這樣搞了2兆銀行房貸壞帳由全民承擔,所以用功讀者可發現網友日昨已回應--馬蕭劉要求銀行貸款由七成調高至八成,又來搬公股銀行錢給財團,把呆帳留給公股銀行,公股銀行不能買了,雖然是誇張描述,..但高盛就是因此調降官股銀行評等.而且過去業者的確常用人頭冒貸,五鬼搬運,搬出現金爛房產丟給銀行,看這次504家企業疏困,國*黨的企業政治獻金一定滿滿,但技巧高超,一定不會像那個笨總統,一直給抓包.......
4)台北房價貴否,以年輕人平均可支配所得來衡量Affordable Ratio,還太貴,房產業者用虛幻的陸資來台炒高房價,各個建案以虛幻陸資台商將來買炒高豪宅價,帶動整體房價上漲.看中國體制所的報告--中國Affordable Ratio太誇張,老百姓再追30年也追不到,存在明顯且會動搖統治國本的泡沫,陸資虛幻假神話,看最大房產商碧桂園股價就可知,台商最大代表就是鴻海富士康的郭台銘,股價跌幅,也告訴我們神話破滅.台商一直要回台搬錢,上市,也可知他們這波自身難保.
5)以往,股價觸底50%,穩穩走向上趨勢,不再回跌,以後6~9個月後,房價才會觸底回升,因為股價回升,大家信心恢復,開始花錢,業績也回升,大股東股票換鈔票,開始有大錢,買較大額的房地產.
1)在11~12月電子淡季,電子利空出時,非電子的房產股因跌極深,有跌深與傳統作帳龍套行情.小賭怡情,也是大跌後的反彈逃命波.
2)日本房市頂峰反轉十年未翻身,美英房市頂峰翻轉向下2年了,房價還在下墬,還拖垮世界經濟與股市.台灣房產市3~7年大循環,中國與台灣房市從頂峰反轉不到1年,至少還有2年以上空頭,房市如股市也有融資斷頭波,房市都還沒開始殺融資,離谷底還早.
3)馬劉蕭的救房產業者政策,與經濟大趨勢對抗,想螳臂擋車,上回國民黨蕭萬長,就這樣搞了2兆銀行房貸壞帳由全民承擔,所以用功讀者可發現網友日昨已回應--馬蕭劉要求銀行貸款由七成調高至八成,又來搬公股銀行錢給財團,把呆帳留給公股銀行,公股銀行不能買了,雖然是誇張描述,..但高盛就是因此調降官股銀行評等.而且過去業者的確常用人頭冒貸,五鬼搬運,搬出現金爛房產丟給銀行,看這次504家企業疏困,國*黨的企業政治獻金一定滿滿,但技巧高超,一定不會像那個笨總統,一直給抓包.......
4)台北房價貴否,以年輕人平均可支配所得來衡量Affordable Ratio,還太貴,房產業者用虛幻的陸資來台炒高房價,各個建案以虛幻陸資台商將來買炒高豪宅價,帶動整體房價上漲.看中國體制所的報告--中國Affordable Ratio太誇張,老百姓再追30年也追不到,存在明顯且會動搖統治國本的泡沫,陸資虛幻假神話,看最大房產商碧桂園股價就可知,台商最大代表就是鴻海富士康的郭台銘,股價跌幅,也告訴我們神話破滅.台商一直要回台搬錢,上市,也可知他們這波自身難保.
5)以往,股價觸底50%,穩穩走向上趨勢,不再回跌,以後6~9個月後,房價才會觸底回升,因為股價回升,大家信心恢復,開始花錢,業績也回升,大股東股票換鈔票,開始有大錢,買較大額的房地產.
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